調降遺產稅、贈與稅對房價之影響-以台北市為例

Abstract

過去台灣對於資產的稅制嚴重不公，2015年12月31日之前，土地交易僅須按公告地價另課土地增值稅，房屋僅須用房屋標準評定價格乘上各區的比例課徵所得稅。而股市交易的證券交易所得稅過去皆屬於停徵狀態，只在2014年1月1日起針對特定大戶有短暫的起徵，而在2016年1月1日起證券交易所得也停止課徵所得稅。造成靠房市、股市交易賺取的巨額財富，在過去根本不會被列為所得稅的「應稅所得」。而在研究機構靠稅賦資料統計所得差距的『吉尼係數』時，無法納入由不動產及有價證券所賺取的隱形財富。 遺產稅及贈與稅是所得稅的補充稅，是很多低稅賦所得、免稅所得、納稅義務人逃漏稅及隱形財富的最後一道防線，也是輔助所得稅重新分配的利器。而如此高漲的房價是否因為2009年1月21日修正遺產稅及贈與稅法，將原遺產稅及贈與稅各有10級距稅率、最高邊際稅率50%之累進稅率制度，修正降為10%之單一稅率，同時大幅度提高遺產稅及贈與稅之免稅額而導致的。而此政策是否為房價高漲的主因，本研究欲收集各項經濟資料及稅賦資料，探討在2009年調降遺產稅及贈與稅之前後對於台北市全區、台北市高所得區、台北市低所得區房價的影響。 實證結果顯示，在2009年調降遺產稅和贈與稅之後，不論是台北市全區、台北市高所得區或是台北市低所得區的房價分別上漲了649 0341萬元、1 005 517萬元和519 8067萬元，且交易量也大幅度增加，顯示遺產稅和贈與稅的調降，對於台北市、台北市高所得區、台北市低所得區的房地產的交易量大幅增加，價格確實造成大幅飆漲的影響。 關鍵字：房價、遺產稅、贈與稅

Date of Award	2018 Feb 12
Original language	Chinese
Supervisor	Hsuan-Chu Lin (Supervisor)