摘要
近年房地產價格扭曲地上漲，加上靠己力儲蓄置產的無力感，使得住宅提供者或購置住宅的資助者的重要性崛起，並且從本質上，住宅逐漸成為代間移轉的偏好選項。過往研究在台灣社會中驗證了住宅代間移轉與奉養行為有密切的關聯性，但在人口結構變遷與公部門移轉支出的變革下，當代的移轉決策仍有待討論。先前研究受限於資料庫的局限性，對於深層意義的問題不易深入探討。本文嘗試建構出台灣社會中住宅代間移轉的樣態與影響因素之框架，進而解釋行為背後的原因。住宅代間移轉不僅存在於家庭內部更涉及於社會體系中，為能全面與完整的探究影響因子。本文透過集群隨機抽樣調查臺中市 45~64 歲育有子女的公職人員，並且分成二元與多項式羅吉特模型的兩階段實證分析，以釐清影響移轉決策行為的因子與住宅的移轉路徑的偏好。實證結果發現男性親代較傾向移轉，且親代對於男性子代仍有所偏好，呈現出父子軸的代間移轉模式。自評健康狀態、單親女性等變數則因為照護需求的產生與尋求新家庭支持資源而選擇透過建立代間契約以保障生活安全。另一方面，具有不動產繼承或置產時曾受過資助經驗的親代會顯著地依循相同路徑對子代移轉，再次驗證住宅代間移轉為資本複製的途徑與關鍵。親代會透過住宅代間移轉拉近與子代的空間距離。三種移轉途徑中，受調查者最偏好現金或借貸形式的資助方案。最後，驗證臺灣社會中，政策變革會促使住宅代間移轉的發生，換句話說，公共領域的變動確實會影響家庭內部的代間契約。
| 獎項日期 | 2021 |
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| 原文 | ???core.languages.zh_TW??? |
| 監督員 | Tzu-Yuan Chao (Supervisor) |