影響南科工作者居住於南科與否之決定性因素

摘要

本研究旨在探討南科工作者在選擇居住地(租屋或購屋)時，其居住在南科與否做一探討，科學園區的工作者日益增加，住宅需求連帶影響工作者、公司及建築業者，如何讓南科工作者同時兼顧地域性、生活品質、價格消費、交通及設施，公司是否建構宿舍，建商建案地點的選擇亦或對政府未來在南科周邊區域發展的規劃盡一份心力，這是本研究的主要目的。 本研究參考地域性(劉廷揚、王蓉莉、蘇政宏，2000；林月萍，2003等)、生活品質(Zeng，1991；張景盛、陳素月、藍宜亭、黃俊英，2013等)、價格消費、交通因素及設施因素等相關理論為基礎加上人口統計變數共六個構面，以問卷調查的方式探討地域性、生活品質、價格消費、交通因素、設施因素與人口統計變數等構面何者為南科工作者居住於南科與否之決定性因素。 本研究問卷發出90份問卷，回收90份，回收?為100%，有效樣本?90份；運用SPSS、EViews等相關統計軟體進行敘述性統計、因素分析與信效度分析、迴歸分析與差異分析等相關檢定，針對本研究假設進行驗證。 其研究實證結果如下：(1)地域性構面對於南科工作者居住於南科與否並無顯著影響；(2)生活品質構面中，「空氣品質」呈現正向影響，整體來看對南科工作者居住於南科與否並不顯著；(3)價格消費構面中，「物價水準」關係著對南科工作者之日常支出，呈現正向影響，但整體來看對南科工作者居住於南科與否並不顯著；(4)交通因素構面整體來看對南科工作者居住於南科與否並不顯著；(5)設施因素構面整體來看對南科工作者居住於南科與否並不顯著；(6)人口統計變數構面中，「居住情況」與「公司宿舍」具有顯著影響，其餘變數對南科工作者居住於南科與否皆呈現不顯著。 關鍵字:居住(住宅)需求，住宅租買選擇，台南科學園區，線性機率模型，南科工作者

獎項日期	2016 8月 1
原文	???core.languages.zh_ZH???
監督員	Hsin-Hong Kang (Supervisor)