本文之研究係以屏東縣內埔鄉地區基地租賃爭議為例，試圖以經濟分析角度探討台糖公司定型化契約及租金調整等相關問題。法律經濟分析於我國學界發展以來，尚處於理論階段之研究，於我國實務判決應用較少。又我國學界中有關契約之法律經濟分析多聚焦於商業契約或買賣不破租賃之規定，關於此上開研究議題涉及應重視土地資源之分配抑或保障承租戶等項，尚乏本土化之研究。本文希透過法律經濟分析，針對此一議題提供相對較為客觀之分析和判準，包含定型化契約之公平性，以及租金標準之合理性等。 本文首先分析本案相關法院見解，並運用經濟理論和成本分析以探討本件所涉及之法律制度和法律關係，例如債權契約法之經濟理論。又本案台糖公司為國營事業，本文亦探討本件契約有無獨占及濫用經濟力之行為、契約本身是否有不平等議約力之存在，定型化契約是否有締約過程不公平或實質內容不公平等情事。再者，本文由地租理論及地價稅之轉嫁等理論，並以租金之市場行情、財富極大觀點等分析合理之租金認定標準；此外再透過基準點分析法為本案整體之優劣分析，最後以賽局理論探討違約與履約之效率分配。本文以經濟分析為基礎，並權衡效率及正義等面向，主張國營事業之成立目的係為發展國家資本促進經濟發展，其土地資產屬公共財，國家僅為資產管?的代?人，以私人??犧牲國家權益，?但無法表現其公共性，反將成為整體社會的外部成本，為保護個案正義而犧牲公平和效率恐非妥適。
An Economic Analysis of Land Lease Disputes:A Case Study of Taiwan Sugar Company Land Lease Rent Adjustment in Neipu Township of Pingtung County
筱昀, 張. (Author). 2020
學生論文: Doctoral Thesis