The Influences of Urban Economic Environment on the Location Choice of Banking Industry - An Empirical Study on Kaohsiung Urban Area

論文翻譯標題: 都市經濟建成環境因素影響金融機構區位選擇之實證研究-以高雄都市地區為例
  • 段 必文

學生論文: Doctoral Thesis

摘要

自2009至2018年,台灣金融業GDP成長了1 5倍,短短十年間增長至1 2兆新台幣,除了對於我國經濟有舉足輕重之地位外,其在都市經濟建成環境亦扮演著重要角色。金融機構聚集處經常被認為中央商務區(CBD)所在處,而其座落位置也與都市活動整體空間分布息息相關。例如銀行在選擇新設立分行區位時,除了考慮自身業務狀況外,也須考慮設點周邊地區對於金融業務之需求。換句話說,銀行分行設點與否,會受到周邊經濟建成因素影響。 過去台灣金融機構設立之相關研究時期大多為金融解禁開放前後,惟綜觀台灣金融業發展自1989年金融解禁後歷經的不同時期,包括解禁後暴增,飽和逐漸下降,都市本身內部變遷等等不同階段。每段期間是否亦存在著不同的決定因素及考量;且過往研究實證層級僅停留在縣市或行政區尺度,但都市中同一行政區恐有迥異之金融區出現,本研究將利用金融聚集區做為探討對象而非行政區界限,進行金融機構設立點之區位選擇實證分析。 本研究以高雄市區做為研究範圍,選用銀行分行做為研究對象,蒐集了自金融解禁後至今之460間新分行設立點,利用Nnh熱點分析輔助指認出金融聚集圈作為模型替選方案,後續使用地區經濟建成屬性與機構特性分別進行混合羅吉特分析(Mixed MNL)與迴歸分析。 研究成果指出,金融機構會受經濟規模成長而增加在該地的投資意願,亦會避免在土地價值高漲之地區投資以降低成本,其亦有在金融密集處設點之偏好,顯示該產業具有聚集之特性,同時也會避免在已有分行據點之分區設點,避免重複投資。而在不同時期影響金融機構選址之因素亦有所差異,本研究推論可能是與從未飽和市場轉變至飽和市場之過程有關。結果亦顯示其對於高雄市區各處選擇偏好不盡相同,但能看出隨著時間變化,有漸由舊市區往舊市區外圍之趨勢。
獎項日期2020
原文English
監督員Yen-Jong Chen (Supervisor)

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